호주의 소유자가 판매하기에 적합한 시기입니까?
부동산을 판매하는 동안 판매자는 부동산을 판매하기에 가장 좋은 시기와 가격에 대한 통찰력을 제공할 시장 동향을 연구해야 합니다! 호주에 부동산이 있고 소유자가 매각하기에 적합한 시기인지 궁금하신 경우, 이보다 더 좋을 수는 없다는 대답이 나올 것입니다! Guardian에 따르면 호주 전역의 부동산 가격은 11월에 1.7% 급등하여 2003년 이후 가장 높은 월간 부동산 가격 상승률을 기록했습니다!
Core Logic의 책임자인 Tim Lawless에 따르면 부동산 가격이 2019년 6월 최저점에 도달한 이후 이러한 부활에는 다양한 이유가 있었습니다. 이는 중앙 은행의 세 가지 금리 인하, 규제 기관의 대출 기준 완화, 그리고 5월 연방 선거에서 연합의 승리로 세금 정책에 대한 우려가 종식된 것이었습니다.
판매자에게 유리한 또 다른 측면은 판매용으로 광고되는 부동산이 거의 없다는 사실입니다. 따라서 시장 경쟁이 덜하고 부동산에 대한 수요가 높습니다 독일 주택 담보 대출.
그렇다면 대리인 없이 부동산을 판매하기에 지금보다 더 좋은 때는 언제일까요?
호주 시장의 부동산 동향은 판매자에게 유리하기 때문에 부동산 중개인을 고용하는 대신 조건을 활용하여 소유자가 판매를 시도할 수 있습니다.
소유자가 판매하는 것이 판매자에게 유리한 이유는 무엇입니까?
- 대리인 없이 부동산을 판매할 때의 가장 확실한 이점은 대리인에게 수수료를 지불할 필요가 없다는 것입니다. 이는 상당한 비용 절감을 의미합니다. 부동산 중개인이 수익금 총액의 1%를 수수료로 부과하는데, 이는 꽤 큰 금액이기 때문이다.
- 대리인 없이 주택을 판매하는 경우 귀하는 판매 과정을 완벽하게 통제할 수 있습니다. 판매에 관한 모든 결정은 귀하가 직접 내릴 수 있습니다.
- 대리인 없이 부동산을 판매한다는 것은 귀하가 직접 가격을 책정해야 한다는 것을 의미합니다. 시장 상황이 좋기 때문에 가격을 실험해보고 더 높은 가격을 제시해 보면 시장 가격보다 높은 가격에 팔 수 있을 수도 있습니다.
- 통계에 따르면, 소유주가 판매하는 주택은 중개인이 판매하는 주택보다 훨씬 빨리 판매됩니다. 이는 중개인이 귀하의 부동산 판매에 집중하고 판매 기회를 놓치기 때문입니다. 반면, 직접 판매할 때에는 판매에 집중하여 보다 빠르게 판매할 수 있습니다.
- 부동산 중개인은 귀하가 부동산에 대해 제공한 정보를 기반으로 부동산을 판매합니다. 부동산을 판매하려고 할 때 부동산에 대한 몇 가지 중요한 세부 사항을 놓칠 가능성이 있습니다. 그러나 부동산을 직접 판매하면 효과적으로 마케팅할 수 있습니다. 이는 귀하가 귀하의 부동산을 가장 잘 알고 잠재 구매자에게 귀하의 부동산의 모든 특별한 특징을 강조할 수 있기 때문입니다.
- 부동산 가치를 높이기 위해 대리인을 고용하지 않음으로써 절약한 돈을 투자할 수 있습니다. 예를 들어, 전문 홈스테이징 회사를 고용하여 집을 무대로 꾸밀 수 있습니다. 이렇게 하면 부동산 가치가 높아질 뿐만 아니라 더 빨리 판매할 수도 있습니다.
소유자에 의한 매매는 판매자에게 많은 이점을 제공하지만, 많은 판매자는 집을 스스로 판매하는 것에 대해 확신이 없어 부동산 중개인에게 의존합니다.
대리인 없이 주택을 판매하기 위한 몇 가지 지침은 다음과 같습니다.
1. 국내 시장을 준비하세요
집을 시장에 내놓을 준비를 하려면 집을 정리하고, 철저히 청소하고, 잔디를 깎는 등의 작업이 필요합니다. 또한 성격상 개인적인 물건은 모두 제거해야 합니다.
모든 수리 작업이 완료되었고 모든 것이 제대로 작동하고 순서대로 작동하는지 확인하십시오.
2. 고품질 사진 촬영
좋은 품질의 카메라로 집 사진을 찍어보세요.
3. 부동산 가격 책정
시장의 부동산 동향에 따라 부동산 가격을 책정하세요. 해당 지역의 유사한 부동산 가격을 기준으로 귀하의 부동산 가치를 추정할 수 있습니다.
4. 귀하의 부동산 목록을 작성하십시오
다음 단계는 소유자별 판매 웹사이트에 귀하의 부동산을 등록하는 것입니다. 가시성이 높고 정품인 웹사이트를 선택하세요.
목록에는 부동산에 대한 세부 정보를 제공하는 설명, 부동산에 대한 명확한 아이디어를 제공하는 사진 및 부동산의 가상 투어를 업로드하는 것이 포함됩니다.
5. 구매자와 연결
관심 있는 구매자가 귀하에게 직접 연락할 것입니다. 부동산을 확인하고 거래를 마무리하기 위해 이를 가져갈 수 있습니다.
6. 거래 성사
구매자와 부동산 가격을 협상하고 거래를 성사시킬 수 있습니다.
마무리
몇 년 전에는 부동산 소유자가 구매자에게 연락할 수 있는 수단이 제한되어 있었기 때문에 소유자별 매매가 어려웠습니다. 그러나 인터넷은 모든 것을 변화시켰습니다. 이제 부동산 소유자는 소유자별 판매 웹사이트를 사용하여 대리인 없이 자신의 부동산을 쉽게 판매할 수 있습니다.