부동산 중개인을 바꾸면 비용이 더 많이 드는 이유

광고 이사를 함에 따라 이미 많은 비용이 발생하고 있습니다. 부동산 경매인 레이크 디스트릭트(Lake District)에서 또는 부동산 중개인을 통해 주택을 판매하는 데에는 약 1,500~3,000에 달하는 재담보대출, 일반적으로 판매 가격의 약 1.3%에 해당하는 부동산 중개인 수수료, 에너지 성능 증명서(50~120 사이이지만 10년 동안 지속됨), 양도 수수료(500~1,500) 및 필요한 경우 제거 밴/서비스 고용 등 수많은 수수료가 포함됩니다. 이동해야 하는 물건의 양에 따라 400~1,200개까지! 그리고 그 비용은 단지 집을 파는 것과 관련이 있을 뿐 새 집을 사는 것을 고려하지도 않습니다 퓨처로봇.

집을 구입하든지 간에 부동산 경매 레이크 디스트릭트 또는 전통적인 판매의 경우 더 많은 모기지 설정 비용, 조사 비용(조사의 깊이와 선택하는 조사 회사에 따라 크게 다름), 더 많은 양도(법적) 수수료, 인지세, 제거 비용, 새 주택 및 내용물 보험, 가계 청구서가 발생합니다. 여러 곳을 방문하여 흥정에 성공했더라도 대체로 비용이 많이 드는 사업입니다. 부동산 경매 레이크 디스트릭트 또는 전통적인 국가 요원이 완벽한 자산을 기다리고 있습니다!

그러나 판매자가 인식하지 못할 수 있는 비용 중 하나는 숨겨진 비용입니다. 주로 부동산 경매인 레이크 디스트릭트(Lake District)를 다루든 전통적인 판매를 처리하든 많은 부동산 중개업자는 계약서에 판매자에게 불쾌한 놀라움을 줄 수 있는 교묘한 조항을 포함할 것입니다! 이 조항에는 판매자가 부동산 중개인이 실제로 판매를 중개하지 않은 경우에도 부동산 중개인에게 수수료를 지불해야 한다고 명시되어 있습니다.

이는 벤더가 현재 에이전트에서 다른 에이전트로 이동하기로 결정한 경우 주택이 판매된 후에도 원래 벤더에게 수수료를 지불해야 함을 의미합니다! 이는 판매자에게 확실히 골칫거리이며, Lake District 부동산 경매나 표준 방식을 통해 최종적으로 부동산을 판매한 후 기뻐하는 사람들에게 충격을 줄 수 있습니다.

그러나 최근 한 부부가 이 문제를 놓고 법적 다툼을 벌여 승소했다. 사건을 주재한 판사는 수수료를 부과하려면 부동산 중개업자가 단순히 구매자를 소개하는 것이 아니라 판매 자체에 실제로 관여해야 한다고 판결했습니다.

이번 판결이 이 문제를 겪을 수 있는 모든 사람에게 획기적인 사건은 아니지만 특정 상황에 대한 흥미로운 통찰력을 제공합니다. 이 사건에서 부부는 부동산 중개인에 의해 약 8,000달러 상당의 수수료를 받고 법원에 끌려갔습니다. 부부는 원래 이 부동산 중개인을 통해 집을 매물로 내놓았는데, 구매자의 관심을 끌었고 마음이 바뀌었습니다. 그 집은 얼마 후 철수되었고 그들은 부동산 중개업자를 바꿨습니다. 원래의 잠재 구매자는 다시 관심을 표명하고 계속해서 해당 부동산을 구매했습니다. 원래 부동산 중개인이 매도인과 매수인 사이에 소개를 했기 때문에 그들은 여전히 ​​수수료를 받아야 한다고 주장했습니다. 그러나 판사는 대리인이 단지 소개인이 아닌 일반 매매 또는 레이크 디스트릭트 부동산 경매를 통해 그것이 거래의 실질적인 원인임을 입증해야 한다고 말하면서 이 주장을 기각했습니다.

이 사건은 사건에 제시된 매우 구체적인 상황에 대한 선례가 될 수 있지만, 다른 무엇보다 계약서에 서명하기 전에 계약서를 읽고 이해해야 할 필요성을 강조하는 데 더 많은 역할을 합니다.